①导热系数要小
②密度要小
保温材料或制品的密度是衡量其保温性能的又一重要标志，与保温性能关系密切。就一般材料而言，密度越小，其导热系数值亦越小，但对于纤维类保温材料，应选择zui佳密度。
③抗压或抗折强度（机械强度）
保温材料钧抗压和抗折强度，必须符合国家标准规定。一般材料或其制品，在其上覆盖保护层后，在下列情况下不应产生残余变形：a.承受保温材料的自重时；b.将梯于靠在保温的设备或管道上进行操作时；C.表面受到轻微敲打或碰撞时；d.承受当地zui大风荷载时；e.承受冰雪荷载时。
④安全使用温度范围
保温材料的zui高安全使用温度或使用温度范围应符合有关的国家和行业标准的规定，并略高于保温对象表面的设计温度。应具有较好的耐热性，在较高温度下性能稳定。
⑤非燃烧性
在有可燃气体或爆炸粉尘的工程中所使用的保温材料应为非燃烧材料。当介质温度大于120oC时，保温材料应是阻燃型或自熄型。